Top priročniki

Pred nakupom
parcele.

Platnica Pred nakupom parcele, s parom ob zemljišču in dostopni poti.
Praktični priročnik PDF in urejljiva Excelova predloga

Razgled vas prepriča.
Kaj pa podatki?

Preden primerjate kupnine, zberite odgovore o dostopu, priključkih, prostorskih pogojih in stroških, ki še niso v oglasu. Ta paket vam pomaga zastaviti konkretna vprašanja in ohraniti sled odgovorov.

Izberite vprašanje v spodnji izmišljeni ponazoritvi. Nobena od parcel ni resnična ponudba ali preverjeno zemljišče.

Parcela A
Ob zemljišču vidimo cesto. Pravna podlaga dostopa še ni preverjena.
Parcela B
Prodajalec omenja dovoz. Pisnega dokazila še nimamo.

Naslednje vprašanje: Po katerih zemljiščih poteka dostop in na kakšni pravni podlagi ga lahko uporabljamo? Odgovor preverite s pristojnim strokovnjakom.

9,90 €

PDF + Excel · Enkratni nakup · Prva priprava in dostava do 24 ur.

Na ogled z vprašanji.
Domov z jasnim naslednjim korakom.

Vpišite e-naslov za dostavo celotnega paketa. Pred nakupom si spodaj oglejte vsebinski načrt in predloge.

Sem pošljemo PDF in Excelovo datoteko.

Imate kodo za popust?

Prva priprava in dostava najpozneje v 24 urah po plačilu. Ob prvem nakupu se pripravita in pregledata PDF ter Excel; naslednji kupci dobijo isto shranjeno različico.

Cena vključuje DDV. Brez naročnine. Digitalni paket, brez tiskane knjige. Z nakupom sprejemate pogoje poslovanja.

Kar vprašate,
lahko tudi primerjate.

PDF pojasni preverbe. Excel ohrani odgovore, vire in še odprta vprašanja.

Namesto zapiskov brez datuma vsako pomembno informacijo povežete z osebo, dokumentom ali odgovorom, iz katerega izhaja. Ko primerjate drugo parcelo, uporabite ista vprašanja.

Preverbe
Evidenca identifikacije parcele, prostorskih pogojev, dostopa, priključkov, omejitev in ogledov. Vpišete vir, datum preverbe, svoj rok, stanje in mesto shranjenega dokumenta.
Stroški parcel
Kupnina, nakupni stroški, projektna preverba, dostop, priključki in priprava zemljišča. Ločene ocene in dejanski zneski z DDV; prazna vrednost ostane neznana.
Primerjava parcel
Obseg nakupa, kupnina, znani dodatni stroški ter še neovrednotene postavke. Formulski seštevek znanih zneskov ni končna cena in ne izbere zemljišča namesto vas.
Navodila in priročnik PDF
Uporaba treh delovnih listov, razlaga polj in začetne preverbe. Dodana je priprava vprašanj za naslednji pogovor z občino, prodajalcem ali projektantom.

XLSX urejate v svojem pregledničnem programu. Vire, odgovore, datume in stanja dopolnjujete ročno. Predloga se ne povezuje v zemljiško knjigo ali druge uradne evidence.

Od prvega ogleda
do premišljene primerjave.

Deset povezanih tem v PDF-ju. Začnete pri svoji zamisli o hiši, končate pri zbranih odgovorih in vprašanjih, ki še potrebujejo preverbo.

  1. Kakšna hiša in kakšna parcela
  2. Identifikacija zemljišča in dokumenti
  3. Kaj pove prostorski akt
  4. Dostop in pravice uporabe
  5. Priključki in odgovori upravljavcev
  6. Omejitve in stanje na ogledu
  7. Vprašanja občini
  8. Vprašanja prodajalcu in projektantu
  9. Stroški poleg kupnine
  10. Primerjava parcel pred odločitvijo

»V bližini«
še ni odgovor.

Pri ogledu zabeležite opažanje. Nato poiščite podatek, ki ga lahko preverite.

Cesta, jašek ali električni drog v bližini so izhodišče za vprašanje. Zapišite, kaj ste videli, pri kom boste preverili pogoje in kje hranite odgovor. Tako lahko ločite opažanje, izjavo prodajalca in pisni dokument.

V priročniku so vprašanja organizirana po sogovorniku. Občino sprašujete o prostorskih informacijah, prodajalca o dokumentih in obsegu prodaje, projektanta pa o konkretni zamisli za hišo. Pri pravicah in pogodbi vključite ustreznega pravnega strokovnjaka.

  • Katera parcela in katastrska občina sta predmet prodaje?
  • Po katerih zemljiščih poteka dostop in kako je urejena njegova uporaba?
  • Kateri pogoji in omejitve so pomembni za našo zamisel?
  • Kaj vključuje priključitev in katera dela še niso ovrednotena?
  • Kateri odgovor manjka, preden lahko primerjamo skupne stroške?

Za vaš prvi ogled.
In za drugo parcelo.

Paket je namenjen kupcem zemljišča za svoj dom, ki želijo zbrati informacije pred odločitvijo.

Uporaben je tudi, če parcelo že imate in šele preverjate projektno zamisel. Ohranite relevantne preverbe, dopolnite svoja vprašanja in predlogo prilagodite dejanskemu projektu.

Odgovor o dopustnosti gradnje je odvisen od konkretnega zemljišča in veljavnih pogojev. Paket je pripomoček za zbiranje informacij; ne pravno mnenje, projektna dokumentacija ali jamstvo, da boste lahko zgradili želeno hišo.

Preden naročite.

Kaj vsebuje paket?

Praktični PDF po desetih navedenih temah, uporaba predlog in priprava vprašanj ter Excelova datoteka z listi Preverbe, Stroški parcel, Primerjava parcel in Navodila.

Ali boste preverili mojo parcelo?

Ne. Kupite priročnik in osebne predloge. Podatke ter odgovore pridobite za svoje zemljišče pri pristojnih virih in strokovnjakih.

Ali predloga pove, katera parcela je najboljša?

Ne. Uredi primerljive informacije, znane zneske in odprta vprašanja. Ne uporablja avtomatske ocene zazidljivosti ali razvrstitve parcel.

Kaj pomeni prazno polje pri strošku?

Da podatka še niste vnesli. Praznina ni nič evrov. Pri seštevku znanih zneskov ostanejo neovrednotena dela posebej navedena; ne gre za celoten strošek nakupa in gradnje.

Kdaj prejmem datoteke?

Pri prvi pripravi najpozneje v 24 urah po plačilu, po pregledu PDF-ja in Excelove predloge. Nato se ista pregledana različica shrani za prihodnje kupce.

Ali potrebujem poseben program?

Za branje PDF-ja bralnik PDF. Za urejanje XLSX preglednični program. Vse informacije hranite v prenesenih datotekah; ni spletne aplikacije ali samodejnega dostopa do uradnih registrov.

Ali so vsi predpisi in razmere vedno enaki?

Ne. Za konkretno zemljišče preverite aktualne prostorske pogoje, dokumente in odgovore pristojnih. V predlogah zabeležite vir in datum preverbe.

Kako uredim pomoč ali vračilo?

Za pomoč in 30-dnevno možnost vračila kupnine pišite na info@top-ai.si. Navedite e-naslov nakupa. Pogoji so opisani tudi v pogojih poslovanja.

Lep razgled obdržite.
Preverbe dodajte.

PDF + Excel · 9,90 € · Enkratni nakup

Prva priprava in dostava do 24 ur · 30 dni za vračilo kupnine

Informacije za konkretno zemljišče

Pri pripravi vprašanj uporabljamo uradne vire o graditvi in lokacijski informaciji. Aktualne pogoje za svojo parcelo preverite pri pristojni občini in ustreznem strokovnjaku.