Top priročniki

Prenovi staro hišo.
Ohrani pregled.

Opažanja, ponudbe in spremembe naj imajo svoje mesto.

Izmišljena ponazoritev zapisa.

Znani stroški
10.000 € + 2.500 € = 12.500 €
Odprto vprašanje
Odvoz še nima cene. Pridobite znesek pred potrditvijo ponudbe.

Priročnik PDF in Excelova predloga vas vodita od popisa stanja do zapisa sprememb. Prazno polje ni 0 €; znani seštevek še ni celotna cena prenove.

PDF in Excel za prenovo.

9,90 €

Sem pošljemo priročnik PDF in Excelovo datoteko.

Imate kodo za popust?

Prva priprava in dostava najpozneje v 24 urah po plačilu. Datoteke se pripravijo in pregledajo. Ista pregledana različica se shrani za naslednje kupce.

Cena vključuje DDV. Enkratno plačilo, brez naročnine in tiskane knjige. Z nakupom sprejemate pogoje poslovanja. 30 dni za vračilo kupnine.

Platnica Prenovi staro hišo: lastnica in izvajalec pregledujeta načrt v prostoru s starimi lesenimi tramovi in opečnatim zidom.
Praktični paket za pregled nad deli, stroški in spremembami.

Hiša ima zgodovino.
Vaša prenova potrebuje načrt.

Uredite opažanja, ponudbe in stroške, preden se razpršijo med klice in račune. Tako boste tudi ob novih ugotovitvah vedeli, kaj je dogovorjeno in kaj še potrebuje odgovor.

  1. Opazujte.Zapišite stanje po prostorih in vprašanja, ki jih odpira.
  2. Preverite.Ločite lastno opažanje od strokovnega odgovora in uskladite zaporedje.
  3. Zabeležite.Povežite ponudbo, strošek in spremembo z odgovorno osebo ter dokazom.

»Ko odpremo steno,
se bomo dogovorili.«
Zapišite tudi,
kaj sledi.

Sprememba med prenovo se hitro razširi na več odločitev.

Nov podatek lahko odpre vprašanje obsega, dodatnega dela ali premika roka. Če odgovor ostane samo v pogovoru, boste pozneje težko ugotovili, kaj ste naročili, kaj čakate in katera ponudba še velja.

Paket vam pomaga ohraniti sled. V PDF-ju pripravite vprašanja in naloge za svoj primer. V Excelu povežete proračun, ponudbe ter faze in spremembe. Odločitev ostane vaša; strokovni odgovor zapišete ob podatku, ki ga pojasnjuje.

Ena sprememba.
Več stvari za zapis.

Izmišljena ponazoritev uporabe.

Med prenovo kopalnice izvajalec opozori, da je pred zaključnimi deli treba preveriti obstoječo inštalacijo. Lastnik zapiše vprašanje za ustreznega strokovnjaka. Opažanje samo po sebi še ne pove vzroka ali pravilne rešitve.

Če odgovor spremeni dogovorjeni obseg, potrebujete dopolnitev ponudbe in uskladitev zaporedja. V predlogi ohranite prvotni dogovor ter zapis nove odločitve, namesto da bi znesek tiho prepisali.

Kaj zabeležite ob taki spremembi?
  • Kaj je opaženo, kje in kdaj.
  • Kdo preveri vprašanje ter s katerim dokumentom potrdi odgovor.
  • Katera ponudba se dopolni in katere postavke še nimajo cene.
  • Kaj mora biti izvedeno prej ter kdo uskladi naslednje dejanje.
  • Kateri potrjeni znesek prenesete v Proračun prenove.

Znani stroški niso nujno vsi stroški.

Izmišljena ponudba 10.000 € + znana doplačila 2.500 € = 12.500 € znanih stroškov. Če odvoz ali drugo delo še nima cene, ga označite in pridobite znesek. Prazno polje ni 0 €; te številke niso ocena vaše prenove.

Datoteke, ki jih
uporabite pri
svojem projektu.

PDF za pripravo in premislek. Excel za vaše podatke.

Delovne naloge v PDF-ju vas vodijo skozi popis po prostorih, določanje prioritet, zaporedje del in odprta vprašanja. Ponazoritve pojasnijo uporabo, ne napovedujejo stroškov ali rezultatov.

Excel vsebuje tri delovne liste in Navodila. Vnosi so prazni, da vnesete svoje ponudbe, račune in dogovore. Barva loči polja za vaš vnos od formul.

Proračun prenove
30 vrstic, od tega 13 že imenovanih sklopov: strokovni pregledi, projektiranje, odstranitve, odvoz, konstrukcija, streha, inštalacije, stene in tlaki, kopalnica, kuhinja, okna, fasada ter rezerva. Ločeni ocena, dejansko plačilo, vir zneska in opomba o obsegu. Razlika pokaže tudi preseženo oceno.
Ponudbe
12 zapisov za izvajalca, vključeni obseg, osnovno ceno, znana doplačila, še neovrednotene postavke, rok, plačilo in jamstvo ter vprašanje za dopolnitev. Znani seštevek nastane iz veljavnih zneskov. Neznana vrednost ne postane nič.
Faze in spremembe
36 ročnih zapisov nalog in odločitev: odgovorna oseba, dogovorjeni rok, stanje, kaj mora biti prej, naslednje dejanje in dokument oziroma dokaz. Datume vnašate sami; to ni samodejni terminski plan ali opomnik.
Navodila in dva dodatna sklopa PDF
Razlaga listov, vnosov in formul; nato pet vprašanj za naslednji strokovni pogovor z ločenim prostorom za odgovor, datum in naslednji korak. Delovna naloga se nadaljuje v vaši evidenci, ko prejmete odgovor.

Pregled od prvega ogleda
do naslednjega opravila.

Deset tem sestavi uporaben potek. Izberite sklop, ki ga potrebujete zdaj, in ohranite povezavo z ostalimi.

  1. Popis stanja in strokovni pregled
  2. Kaj urediti najprej
  3. Prostori in faze
  4. Odvisnosti del
  5. Ponudbe in skriti obsegi
  6. Proračun po sklopih
  7. Spremembe med prenovo
  8. Rezerva za nepredvideno
  9. Dokazi in zapis dogovorov
  10. Prevzem in nadaljnja opravila

Najprej razjasnite.
Potem naročite.

Pri starejši hiši videz prostora ne pove vsega o konstrukciji, vlagi ali inštalacijah. Lastni popis je priprava na pregled in pogovor, ne tehnična diagnoza. Prav tako vsake vrste posega ni mogoče obravnavati z istim postopkom.

Za konkretno delo preverite potrebne strokovne presoje in uradne korake. GOV.SI loči vzdrževanje, manjšo rekonstrukcijo ter druge vrste graditve. Paket tega ne razvrsti namesto projektanta ali pristojnega organa.

Če želite gradbena navodila za samostojne posege v nosilne elemente ali inštalacije, ta paket ni za to. Namenjen je lastniku, ki želi pripravljen pogovor, primerljive ponudbe in pregledno evidenco odločitev.

Preden začnete.

Za koga je paket?

Za lastnika starejše hiše, ki načrtuje prenovo ali že zbira ponudbe. Pomaga urediti opažanja, prioritete, obseg, stroške in spremembe za pogovor s strokovnjaki ter izvajalci.

Ali mi pove, koliko bo stala prenova?

Vnašate svoje zneske. Excel jih poveže v pregled po pravilih predloge, ne ocenjuje tržnih cen ali neznanih poškodb. Številčni primeri so izmišljene ponazoritve.

Kaj se zgodi, če zneska še ne poznam?

Polje pustite prazno in zapišite odprto vprašanje. Prazno ni nič. Skupna ocena se prikaže, ko imajo vse imenovane postavke veljaven znesek. Znano ničlo vnesete izrecno; pri dejanskem plačilu 0 pomeni znano še neplačano postavko.

Ali je predloga načrt sanacije ali uradni obrazec?

Ne. Gre za zasebno organizacijsko predlogo. Ne ugotavlja varnosti objekta, načina sanacije, potrebnih dovoljenj ali tehnične ustreznosti izvedbe.

Ali lahko prenovo razdelim v faze?

Da. PDF pomaga premisliti prostore, prioritete in odvisnosti. V Excelovem listu Faze in spremembe ročno zapišete naloge, odgovornosti, roke ter predhodne pogoje. Predloga zaporedja ne izračuna sama.

Kaj dobim za 9,90 €?

Praktični priročnik PDF z desetimi navedenimi temami in dvema dodatnima sklopoma ter datoteko XLSX z listi Proračun prenove, Ponudbe, Faze in spremembe ter Navodila.

Kdaj prejmem paket in kako ga odprem?

Prva priprava in pregledana dostava po e-pošti najpozneje v 24 urah po plačilu. Pregledana različica se shrani za naslednje kupce. Potrebujete bralnik PDF in program za urejanje XLSX; to ni spletna aplikacija.

Kako uredim pomoč ali vračilo?

Pišite na info@top-ai.si z e-naslovom nakupa. Na voljo je pomoč in 30-dnevna možnost vračila kupnine po pogojih poslovanja.

Ohranite značaj hiše.
In sled svojih odločitev.

Priročnik PDF + Excelova predloga · 9,90 €

Prva pregledana priprava in dostava do 24 ur po plačilu.

Izhodišča za strokovne in postopkovne razmejitve: Graditev na GOV.SI. Pregledano 11. 10. 2026. Postopke za konkretno delo preverite pri pristojnem strokovnjaku in organu.